一、 資產(chǎn)概況
(一)產(chǎn)權(quán)狀況:
四川長(zhǎng)江液壓件有限責(zé)任公司位于四川省瀘州市酒谷大道4段12號(hào),本方案涉及招租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬四川長(zhǎng)江液壓件有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“四川長(zhǎng)液公司”)。
(二)招租資產(chǎn)現(xiàn)狀:
序號(hào) | 房產(chǎn)地址 | 建筑面積(㎡) | 出租狀態(tài) | 原承租人 | 合同到期月租金(元) | 合同到期月租金單價(jià)(元/㎡) | 租賃用途 | 備注 |
1 | 四川省瀘州市酒谷大道四段12號(hào) | 700 | 待租 |
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| 商業(yè) | 空地 |
2 | 四川省瀘州市酒谷大道四段12號(hào) | 100 | 待租 |
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| 商業(yè) | 空地 |
3 | 四川省瀘州市酒谷大道四段12號(hào) | 30 | 待租 |
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| 辦公場(chǎng)所 | 辦公室 |
4 | 四川省瀘州市酒谷大道四段12號(hào) | 1970 | 待租 |
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| 工業(yè) | 廠房 |
二、 資產(chǎn)招租條件
租賃用途、租賃期限、免租期、租金遞增、付款方式、履約保證金,具體如下:
序號(hào) | 建筑物座落及名稱 | 建筑面積(㎡) | 租賃用途 | 競(jìng)租底價(jià)單價(jià)(元/㎡/月) | 競(jìng)租底價(jià)月租金(元/月) | 竟租底價(jià)年租金(元) | 競(jìng)租保證金(元) | 最低加價(jià)幅度(元/月) | 租賃期限(年) | 免租期(月) | 租金遞增 | 合同履約保證金(元) | 付款方式 |
1 | 四川省瀘州市酒谷大道四段12號(hào) | 700 | 空地 | 4 | 2800 | 33600 | 2800 | 350 | 3 | 無 | 無 | 競(jìng)價(jià)成交首月月租金的3倍金額 | 每三個(gè)月為一期支付 |
2 | 四川省瀘州市酒谷大道四段12號(hào) | 100 | 空地 | 4 | 400 | 4800 | 400 | 50 | 3 | 無 | 無 |
3 | 四川省瀘州市酒谷大道四段12號(hào) | 30 | 辦公室 | 18 | 540 | 6480 | 540 | 15 | 3 | 無 | 無 |
4 | 四川省瀘州市酒谷大道四段12號(hào) | 1970 | 廠房 | 12 | 23640 | 283680 | 23640 | 985 | 3 | 無 | 無 |
備注:租金均為含稅價(jià),增值是稅稅率5%。
(一)出租用途:堆場(chǎng)、機(jī)加工、辦公等用途(不得違章搭蓋)。
(二) 出租期限:3年,自交付之日起計(jì)算。
(三)招租底價(jià):
1.招租底價(jià):空地(瀘州) 月租金4元/㎡(含增值稅,增值稅稅率5%);
廠房(瀘州)月租金12元/㎡(含增值稅,增值稅稅率5%);辦公室(瀘州)月租金18元/㎡(含增值稅,增值稅稅率5%)。
(四)租金收繳方法及保障措施:
1.租金收取時(shí)間及方式:每三個(gè)月為一期支付;
2.合同履約保證金:3個(gè)月租金金額(按競(jìng)價(jià)成交價(jià)計(jì)算);
3.競(jìng)租保證金:1個(gè)月租金(按項(xiàng)目招租底價(jià)計(jì)算)。
(五)租金遞增:/
(六)免租期:/
(七)招租方式:公開競(jìng)租。
(八)競(jìng)價(jià)規(guī)則:
1.競(jìng)價(jià)人資格要求,競(jìng)價(jià)人須同時(shí)滿足以下條件:
1.1.承租人不得為失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。
1.2.競(jìng)價(jià)人須為依法設(shè)立的企業(yè)法人。
1.3.競(jìng)價(jià)人不存在以下任一情形:
1.3.1.拖欠廈門海翼集團(tuán)有限公司及其所屬企業(yè)租金的;
1.3.2.與廈門海翼集團(tuán)有限公司及其所屬企業(yè)有訴訟或糾紛未解決的;
1.3.3.在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的;
1.3.4.被列入廈門市國(guó)有企業(yè)或廈門海翼集團(tuán)有限公司承租信用體系負(fù)面名單的;
1.3.5.被列入失信被執(zhí)行人員名單的;
1.3.6.其他可能影響全面履行資產(chǎn)租賃合同的情形。
2.招租標(biāo)的不接受聯(lián)合體報(bào)名,通過招租方資格審查的競(jìng)價(jià)人方可取得競(jìng)價(jià)人資格;
3.競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度:本次競(jìng)價(jià)加價(jià)幅度為0.5元/月/㎡;
三、 意向競(jìng)價(jià)人辦理登記須提交的材料
1.競(jìng)價(jià)人的法定代表人身份證復(fù)印件(委托他人辦理登記手續(xù)的,應(yīng)提供授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件);
2.競(jìng)價(jià)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
3.競(jìng)價(jià)保證金的繳交憑據(jù);
4.中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)法人及其法定代表人的征信報(bào)告原件(信用報(bào)告出具日期在報(bào)名之日前90日歷天內(nèi))
上述報(bào)名材料均須加蓋意向競(jìng)價(jià)人公章,多頁的需騎縫加蓋公章。
四、其他約定
1.招租標(biāo)的特約服務(wù)(指租賃場(chǎng)地的安保管理、車輛進(jìn)出管理、日常生活垃圾清運(yùn))費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)500元/月,由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。
2.租賃期內(nèi),上述地塊因招租人或長(zhǎng)液公司項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)需要,招租人有權(quán)提前3個(gè)月書面通知承租人終止合同且無需承擔(dān)提前終止合同的違約責(zé)任。
3.租賃期內(nèi),承租人確需轉(zhuǎn)租的應(yīng)向招租方提出書面申請(qǐng),并經(jīng)招租人書面同意后方能轉(zhuǎn)租。
4.公開招租過程,只有一個(gè)符合條件者報(bào)名的,可以按其實(shí)際報(bào)價(jià)但不低于底價(jià)簽訂租賃協(xié)議。
6.各標(biāo)的承租人應(yīng)當(dāng)繳交水、電費(fèi)保證金(暫定金額為1個(gè)月租金),如前述保證金少于承租人1個(gè)月水、電費(fèi)總金額的,則承租人應(yīng)當(dāng)按前述兩者的差額預(yù)交電費(fèi),由承租人另行支付給招租人或招租人指定的單位。
四川長(zhǎng)江液壓件有限責(zé)任公司招租方案.docx
四川長(zhǎng)江液壓件有限責(zé)任公司
2024年12月5日